（原标题：成都全面积极开展住房出租试点 减少个人租赁住房税率）重新组建国有住房出租公司、减少个人租赁住房税率、创建出租信用管理体系记者8日从成都市房管局了解到，成都于近日实施《成都市积极开展住房出租试点工作的实施方案》，将全面积极开展住房出租试点。新华社8日消息，成都市此次实施的新政明确提出，到2017年底，该市要重新组建或扩建3家-4家国有住房出租公司，启动一批出租住房建设，完备交易服务平台，创建出租信用管理体系。

到2020年，基本构成供应主体多元、管理服务规范、出租关系平稳的住房市场。出租房源从哪里来？成都市房管局回应，一是国企新建一批人才公寓，产业园区设施出租住房。

二是研发企业配建出租住房，住房出租企业依法扩建存量住房。三是减缓政策性保障型公租房建设。

四是盘活市民存量住房。成都将逐步把现有政府及国企投资和管理的公共出租住房、人才公寓交由住房出租企业管理，力争到2020年，发展规模化出租企业不高于50家。希望房地产开发企业新建、配建出租住房，或利用谦和住房积极开展住房出租业务，希望房企与住房出租企业合作。

为盘活存量，成都将对依法注册备案的住房出租企业、机构和个人给与税收优惠反对，其中，对个人租赁住房的，由按照5%征收率增至按1.5%计算出来交纳增值税。农村集体经济的组织合法合规的住房或农民合法合规的多余住房，也可用作出租。

为增进出租市场身体健康发展，成都市将对经纪机构、住房出租企业及从业人员创建白名单黑名单的信用管理体系，通过多部门信息分享，构成长胜牵头鼓舞和明知牵头惩戒机制。成都还将发售住房出租押金监管服务，防止随便克扣押金的不道德。

租房居民可凭房屋租赁合约备案主办权居住证，按规定享用公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。

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